Hallo,
ich habe im vergangenen Jahr im Wege einer Erbauseinandersetzung drei Flurstücke landwirtschaftliche Fläche von meinem Vater erhalten. Auf diesen Flurstücken läuft ein Pachtvertrag, letztmalig von meinem Vater im Jahre 2018 bis 30.09.2024 verlängert. Ich habe dieses Pachtverhältnis erstmal übernommen, möchte dies aber kündigen und an den tatsächlichen Nutzer und Bewirtschafter neu verpachten. (Da gibt es im Hintergrund diverse Flächenpachttauschverträge unter den Landwirten, keine Ahnung.)
Meine Frage ist jetzt, wann muss ich den Pachtvertrag kündigen? Im Netz wird immer vom Pachtjahr 01.01.-31.12. ausgegangen, und dann auch die 2-Jahres-Kündigungsfrist. Jetzt ist ja mein Pachtjahr vom 01.10.-30.09., heißt das jetzt, ich müsste trotzdem spätestens am 01.01.2023 (oder 31.12.2022) kündigen oder doch schon am 01.10.2022 (30.09.2022)? Oder sind gar beide Daten falsch?
Irgendwie blick ich da nicht durch.
Vielen lieben Dank im Voraus!!
nineelven
Kündigung Landpachtvertrag - wer kennt sich aus?
Ich würde im Zweifelsfall mich hierbei von einem Fachanwalt beraten lassen....
Wenn es schon Befristungen gibt brauchst du ja eigentlich gar nicht kündigen, aber musst den Antrag auf Fortsetzung widersprechen...
https://dejure.org/gesetze/BGB/594.html
Ist die Pachtdauer unbestimmt dann gilt folgendes Wenn dein Pachtjahr aufgrund der Verträge vom 1.10. - 30.9. geht dann musst du spätestens bis zum 3. Werktag des vorletzten Pachtjahres kündigen. Das wäre dann der 3. Werktag nach dem 01.10.2022 . Das kommt jetzt auf die genauen Formulierungen aus dem Pachtvertrag und den etwaigen Verlängerungen an.
Zusätzlich würde ich immer in der Kündigung vorbehaltlich zum nächstmöglichen Termin mit aufnehmen bzw die rechtssichere Formulierung dem Fachmann (Anwalt) überlassen.
siehe https://dejure.org/gesetze/BGB/594a.html