Eigentumswohnung / WEG.......

Hallo!

Wir haben vor 2 Jahren eine 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung gekauft und sind total happy damit. Das einzige, was uns doch etwas fehlt, ist der Garten für unsere Tochter. Aber dafür haben wir einen sehr großen Balkon, der tut´s auch und macht weniger Arbeit
Bei uns ist es so, dass wir von den Vorbesitzern die Rücklagen übernommen haben, also genug Geld für Reparaturen da ist.
Reparaturen, die auf eigenen Wunsch gemacht werden sollen, müssen natürlich von allen abgesegnet werden, daher kann ich nur empfehlen, bei einer ETW darauf zu achten, dass nicht zu viele Parteien im Haus wohnen (bei uns sind es nur 4).
Wenn es sogar einen Aufzug gibt, müsst ihr bedenken, dass der ständig gewartet werden muss und auch durch die ständige Nutzung kaputt sein könnte und die Reparaturen zusätzlich anfallen.
Unser Traum vom Haus ist noch nicht ausgeträumt, aber erstmal sind wir total zufrieden mit unserer Wohnung und müssen nicht, wie andere Häuslebauer, jeden Cent umdrehen, weil unerwartete Kosten auf einen zukommen.
Auch war es uns wichtig, dass die Raten an die Bank von einem Gehalt bezahlt werden können.
Viel Glück und Spaß beim Wohnungs- oder Hauskauf!

Das Haus sollte über Rücklagen verfügen. Reichen diese nicht aus, so kann man eine Sonderumlage beschließen. Das kann man auch tun, um die Rücklagen zu schonen. Wir haben so z.B. unsere Haustür bezahlt.
Bei den Fenstern kommt es darauf an. Im Normalfall gehören die zum Gemeinschaftseigentum, d.h. die Gemeinschaft muss zahlen, also muss auch ein Beschluss her. Bei uns gehören die Fenster zum Sondereigentum, d.h. jeder zahlt selbst. Allerdings muss die Optik abgestimmt werden.
Bei uns ist das alles relativ problemlos, weil wir eine Eigentümergemeinschaft von drei Parteien sind.

lg ivik

Ich würde immer zu einem Haus raten, wenn man schon Eigentum erwerben will.

In einer EW hast du alle Nachteile einer Mietwohnung, musst aber für alles zahlen, weil du Eigentümer bist.

Vor dem Kauf würde ich mir die letzten zwei oder drei Protokolle der Eigentümerversammlung zeigen lassen.

hallo,

im grunde laufen alle entscheidungen bzgl. sanierung und allgemeiner reaparaturen über die eigentümergemeinschaft bzw. in gewisser höhe ggf. über die verwaltung.

du kannst nichts selbst entscheiden und darauf hätte ich echt keine lust.

ich möchte selber entscheiden, ob ich mir dieses jahr neue fenster leiste oder im nächsten und wie sie aussehen sollen auch usw.
also das ganze wann und wie, kannst du bei einer ETW nicht selbst entscheiden.

rücklagen werden natürlich gebildet und normalerweise müssen sie auch so hoch sein, daß man auch etwas damit anfangen kann, sonderzahlungen sind auch möglich, aber es ist immer eine abstimmungssache zwischen den eigentümern.

also großartige entscheidungsfreiheiten hast du eben nicht, nur eine stimme.

Hallo,

#also großartige entscheidungsfreiheiten hast du eben nicht, nur eine stimme#
Wenn bei einem Einfamilienhaus die Heizung oder das Dach defekt ist, hast du auch keine Entscheidungsfreiheit - das muss dann bezahlt werden.

Bei einer ETW ist das mit den Fenstern in der Teilungserklärung geregelt
Aber du darfst die Aussenansicht nicht verändern, also z. B. keine braunen Fenster, wenn alle anderen weisse haben

freundliche Grüsse Werner

Hi,
wir haben seit 3 Jahren eine Whg. und sind bisher zu frieden.

Ein Haus können wir uns nicht leisten u. die Whg kostet monatl. genauso wie die Mieten die hier im Umkreis herrschen. Mieten können steigen - meine Abzahlung nicht.

Wir haben in den Versammlungen über die Rep. die anstehen diskutiert, versch. Angebote eingeholt u. dann abgestimmt. Jeder normale Eigentümer ist einsichtig u. sieht ein, dass bestimmte Rep. gemacht werden müssen um das Haus zu erhalten. Sicher ist abzuwägen was dringender ist u. was evtl. warten kann.

Schlimme NAchbarn kann man in einem Haus genauso haben wie in einer Whg.

Bisher berreue ich nix. Denn bei einem Haus könnte ich die REp. allein garnicht zahlen. Und nur für ein Haus arbeiten zu gehen, dafür auf vieles anderes verzichten möchte ich nicht.