Hausbau / Schwedenhaus

Hallo!

Wir haben ein Massivhaus in einem Neubaugebiet gebaut (die Straße wurde bereits 2004 erschlossen, allerdings sind die Grundstücke auf der Nordseite der Straße - sofern sie denn schon bebaut sind - alle erst in den letzten 2 Jahren bebaut worden.
Der Große Vorteil ist, dass eben viele Familien mit kleineren Kindern hier gebaut haben und wir die Spielkameraden für unsere Kinder quasi vor der Haustüre haben. In einer Baulücke müsste man halt schauen, wie die Altersstruktur der Nachbarschaft ist.
Nachteil ist allerdings, dass wir wohl noch eine Weile in einer Baustraße werden leben müssen. Die Straße sollte ursprünglich gemacht werden, wenn 75% der Grundstücke verkauft (oder bebaut, da bin ich nicht ganz sicher) sind. Das wären bei 18 Grundstücken 13,5 bzw. dann wohl 14 Grundstücke. Bis auf ein Grundstück sind jetzt alle verkauft, unbebaut sind noch 3 Grundstücke, ein Haus befindet sich im Rohbau. Damit wäre das Soll eigentlich erfüllt. Die Straße wird aber wohl erst 2014 in Angriff genommen. Unsere Nachbarn auf der Südseite der Straße warten wohlgemerkt schon seit 8 Jahren auf die Straße.

Wir haben jetzt 2 Kinder, ein drittes ist zumindest momentan noch nicht ganz ausgeschlossen. Unser Grundstück ist mit 736qm eines der kleineren im Baugebiet, unser Haus hat eine Wohnfläche von 174qm, verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss (mit Schrägen, ist nur Teilgeschoss). Unten befinden sich der offene Wohnbereich (Wohnzimmer, Esszimmer und Küche), ein Duschbad, großes Gästezimmer und ein kleiner Hausanschlussraum, alle Zimmer sind von einem großzügigen Flur aus zugänglich. Im Dachgeschoss haben wir unser Badezimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Büro, was ggf. zum dritten Kinderzimmer wird. Notfalls könnte man noch das Dach ausbauen, die Höhe würde reichen.

Liebe Grüße!

Hi,

seid Ihr wirklich in der Situation, dass Ihr die Wahl habt zwischen "neuen" und "alten" Grundstücken?

Viele Menschen mögen Neubaugebiete nicht, weil alles so "gleich" aussieht. Neubaugebiete haben aber den Vorteil, dass fast alle Kinder haben und es oft auf der Straße ein sehr nettes Miteinander gibt.

Bei "alten" Grundstücken kommt es drauf an, wer in der Gegend wohnt. Alte Grundstücke sind aber oft näher am Zentrum dran.

Wir haben 530 m² Grundstück, ca. 200 m² Wohnfläche (zzgl. Keller) und 3 Kinder.

Ach ja: Neubaugebiete haben oft einen sehr detaillierten Bebauungsplan. Da müsst ihr Euch vorher erkundigen, was Ihr drauf bauen dürft.

Viel Glück!

ez-p

Hi,

nie wieder Neubaugebiet.
Unsere beiden Nachbarn machen viel selber...über Jahre....ständig laut und Unruhe.
Und wenn nicht schon alle Grundstücke fertig bebaut sind, kann es über Jahre gehen...Lärm, Dreck....morgens ab 6.00 Uhr ( auch Samstags) bis spät abends...da ist man schon froh, wenn eine Baufirma das Haus hoch zieht und nicht noch 20 Autos der Freunde die Strasse zuparken.
Und bist alles zusammengewachsen ist von den Nachbarn kann eine Ewigkeit dauern.

Ich würde nur noch ein Wohngebiet wohnen wollen, wo die Waage zwischen Mietern und Eigentümer gegeben ist. Und wo man sich im Vorfeld informieren kann, wie die Stimmung untereinander ist. Und das die Gärten eingewachsen sind und die Bewohner auch nicht mehr super jung sind. Die Leute, die Enkelkinder haben, sind in der Regel viel leichter zu händeln, wie kinderlose junge Paare in der Neubausiedlung die ihre Ruhe haben wollen.

Sicherlich gibt es auch älter Leute die kein Kinderlärm ertragen können, meine Erfahrung hat jedoch gezeigt, das 30/40 jährige viel bissiger sind, wenn sie ihre Ruhe auf der Terasse nicht haben.
So sind bisher meine Erfahrungen und ich bin schon oft umgezogen!!!!

Sicherlich ist es schön, wenn viele Kinder in der Strasse wohnen aber ein Muss ist das nicht, denn es gibt genügend Möglichkeiten die Kids zu beschäftigen, wenn man einen Garten hat.

Grüsse
lisa