Hallo,
laut Mietvertrag müssen wir bei Auszug aus unserer Wohnung - je nach Zustand der Wände - renovieren bzw. streichen. Aufgrund eines (nicht selbst verursachten) Wasserschadens sowie Baumängel hatten wir in den letzten 4 Jahren in fast allen Räumen Schimmel und mussten aus diesem Grund in jedem Raum stellenweise die schimmelbefallene Tapete entfernen.
Meine Frage:
Wir ziehen in Kürze aus und fragen uns, ob wir verpflichtet sind, die Wohnung zu renovieren. Ohne - den von uns nicht verschuldeten - Schimmelbefall hätten wir lediglich streichen brauchen, die Tapeten befinden sich ansonsten in einwandfreiem Zustand. Da aber stellenweise die Tapete fehlt, muss nun die gesamte Wohnung renoviert werden. Sind wir tatsächlich dazu verpflichtet, sozusagen auf unsere Kosten den Fremdschaden zu tragen?
Viele Grüße und vorab vielen Dank für jede Info hierzu
Vanillie
Renovierungspflicht in Schimmelwohnung?
Mieterbund fragen
Der Vermieter muß ohne hin sanieren. Mietverträge mit starren renovierungsklausen haben die Gerichte gekippt. Wenn du nicht im Mieter bund bist, dann das in Bekannter der drin ist erfragen.
Immer sofort raus aus Schimmelwohnungen. Sofort! Sonderkündigungsrecht!
Das geht so auf die Gesundheit. Diskutieren mit dem Vermieter ist nur Zeiverschwendung.
www.baeder-seelig.de
Wenn ich das richtig verstehe, habt ihr Schimmel gehabt aber nicht renoviert? Ihr hättet damals als der Schaden eingetroffen ist über den Schimmel infomieren müssen und wenn es ein unverschuldeter Schimmelbefall gewesen wäre, hätte der Vermieter euch die Renovierung bezahlen müssen. Da ihr (soweit habe ich es verstanden) aber weiter in dem Missstand gelebt habt, werdet ihr die Renovierung nun selber tragen müssen. Ein Schimmelbefall entbindet ja nicht von der im Mietvertrag geregelten Renovierungspflicht. Und ihr habt den Schimmelbefall ja gekannt und selbst nicht neu renoviert.
hallo,
doch doch, wir HABEN informiert, mehrfach, über drei jahre hinweg (eingezogen sind wir im juni 2008, die ersten schimmelflecken hatten wir im september, sobald der herbst kam und es feucht und kalt draußen wurde). antwort unseres vermieters: bitte sagrotan schimmelex draufsprühen und nach abtrocknen mit weisser farbe überstreichen. im november letzten jahres war es dann soweit, dass wir in ALLEN räumen schimmel hatten, sowohl an innen- als auch an aussenwänden. als wir feststellten, dass unsere teure nolte-küche von hinten übelst angeschimmelt ist, haben wir unseren vermieter erneut informiert und diesmal darauf bestanden, dass er jemanden schickt, der das fachmännisch behebt. er hat dann erst einen "guten bekannten" geschickt, der eigener aussage nach "schönheitsreparaturen" durchführen sollte. er kam, sah sich die schimmelstellen an und meinte, dafür sei er leider nicht der richtige ansprechpartner, denn mit drüberstreichen sei es in diesem fall nicht getan. daraufhin schickte unser vermieter einen gutachter vorbei, der feststellen sollte, dass wir als mieter den schimmel durch falsches wohnverhalten selbst verursacht hätten. wir wohnen im souterrain und hatten im letzten jahr aufgrund der immensen anfallenden heizkosten (wir beheizen ja quasi den keller des hauses, unter uns kommt nichts mehr) eine nebenkostennachzahlung von 600 euro!!! (auch einer der gründe, aus denen wir ausziehen) uns ist also nicht zu unterstellen, wir würden nicht richtig heizen. wir haben in allen räumen heizregler mit zeiteinstellung, sodass wir über den tag verteilt die heizleistung steuern können im winter, auch wenn wir nicht zuhause sind (wir sind ja berufstätig). wir lüften richtig, haben weder ein aquarium im wohnzimmer (und schon gar nicht in allen zimmern) noch trocknen wir wäsche in der wohnung (wie gesagt, wir wohnen im souterrain und der wäschekeller ist gleich nebenan, dort steht auch der trockner; zudem haben wir einen großen garten, in dem wir des sommers wäsche trocknen können, wenn wir wollen).
der sachverständige stellte dann eine nicht sichtbare, undichte abdichtung in der duschwanne fest, durch die angeblich wasser in den boden und in die wände gesickert sei und den schimmel verursacht habe - an allen innen- und außenwänden. wir glauben das nicht, aber egal. was dagegen getan wurde: die duschwanne wurde neu abgedichtet und die gekachelte fußleiste in der diele, die schon halb abgeschimmelt war, wurde entfernt und neu angeklebt. das ist alles. mehr nicht. in bad und wc fehlen seit drei monaten kacheln, und besagte fußleiste wurde auch erst angeklebt, als wir die wohnung gekündigt hatten und wohnungsbesichtigungen anstanden (vorher hatten wir einige wochen darauf gewartet, dass da mal was passieren würde).
derzeit versucht unser vermieter mit allen mitteln, die wohnung zu verkaufen. den wasserschaden verschweigt er dabei nicht, das wort "schimmel" darf allerdings nicht fallen, hat er uns eingeschärft. wenn wir "ihm helfen, die wohnung zu verkaufen, indem wir nicht sagen, was wir sagen könnten", bezahlt er unsere abschließende nebenkostenabrechnung für uns (falls da noch etwas anfallen sollte), zahlt uns unsere kaution unverzüglich mit ende des mietverhältnisses aus und zahlt bei küchenübernahme durch den wohnungskäufer oder -mieter den differenzbetrag, falls dieser unseren wunschpreis für die einbauküche nicht bezahlen will. einige zusagen erfolgten nur mündlich, andere auch per e-mail.
das ist der stand der dinge.
Oh das klingt ziemlich mies von dem Vermieter. Da würde ich auch zum Mieterschutzbund gehen. Vermutlich müsst ihr dann die Renovierung nicht zahlen. Ich würde mich von dem Vermieter nicht als "Mittäter" einspannen lassen. Ist ja echt eine Frechheit.