Haus Baujahr 1900

Natürlich wird dir hier niemand sagen können, was für eine Lebensdauer euere potentielles Haus haben wird, ohne es gesehen zu haben.

Ich kann also auch nur von unseren Erfahrungen berichten: Unser frisch erworbenes Haus ist von 1907, die meiste Zeit aber im Besitz der selben Familie, die das Haus sehr gut gepflegt und in Schuss gehalten haben, bei Renovierungen wurde in der Regel nicht gespart sondern auf Qualität gesetzt.

Wir haben andere Häuser gesehen, die waren halb so alt, aber in einem wesentlich schlechteren Zustand.
Freunde von uns renovieren/sanieren gerade für viel Geld ein Elternhaus vor 1900, das würden sie auch nicht tun, wenn sie nicht sicher wären, dass es sich lohnt. Aber auch hier war das Haus schon lange im Besitz der Familie, sie wissen also, worauf sie sich einlassen.
Und ich finde, das ist das entscheidende: Du siehst nicht jedes Rohr und jede Leitung. Du wirst immer Überraschungen erleben - bei uns waren es echt nur Kleinigkeiten. Aber versuche, so viel wie möglich über das "Innenleben" und die Geschichte des Hauses herauszufinden.

Ich sage immer: Dieses Haus hat ZWEI WELTKRIEGE überstanden!!! - Es wird sicher nicht morgen in sich zusammenfallen!

PS: Wenn Wasser- und Stromleitunten sowie die Heizungsanlage neu sind, hast du schon sehr viel gewonnen!

Das klingt super aber ohne Gutachter ist so ein Haus ein absolutes No-Go, gerade wenn es komplett saniert ist.
Du weisst gar nicht was man alles kaputt sanieren kann, wenn man so ein altes Haus renoviert.

Ansonsten kannst du davon ausgehen das ein solchen Haus locker auch 500 Jahre und älter werden kann, wenn es gut gepflegt wird.

LG

Hi,

Steht da wirklich Betondecken?

Lass Dir das mal genauer erklären.

Unser Haus ist von 1928 die Decken sind aus Holzbalken und dazischen Hasendraht, Zeitungen und was man noch so als Füllmaterial zur Verfügung hatte.

Ich kann mit kaum vorstellen, wie man das alles rausnimmt und dann schwere Betondecken einziehen kann ohne Probleme mit der Statik zu bekommen.

Auch die Dämmung vom Dach würde ich mir genau erläutern lassen. Wenn man da das falsche Material hat, oder unsauber gearbeitet wurde, kann das schnell schimmeln.

Bei allem was man nicht sehen kann, wie Strom, Heizung uns Wasserleitungen würde ich mir Rechnungen zeigen lassen, was verbaut wurde. Erzählen kann man viel, schließlich sieht man es unter dem Verputz nicht mehr...

So alte Häuser haben allerdings auch Vorteile. Zum einen haben sie wesentlich mehr Charme, als der moderne Einheitsbrei. Meist sind die Garten größer und schön eingewachsen und die Nachbarschaft ist bereits bebaut, so dass man da keine Überraschungen mehr hat.

Das Hauptproblem bei den Häusern ist ja das Renovieren. Wenn das damals ordentlich erfolgt ist (Gutachter mitnehmen) und Euch das Haus gefällt würde ich es nehmen.

VG lachris

Hallo

die Tipps hier sind schon ganz gut. Also unser Haus, wo wir vor 2 Jahren gekauft haben, ist in etwa 300 Jahre alt. In fast allen Geschichtsbüchern und -Bildern unserer Stadt ist es mit drauf. Es war lange in einer Familie, also über mehrere Generationen und wurde ständig renoviert und erneuert.

Wir haben soviele Häuser angeschaut und glaub mir Häuser aus den 60er Jahren waren die schlimmsten. Dieses Haus ist massiv und hat Charme und wird uns auch noch überstehen Also solange ein altes Haus gepflegt wurde, würde ich mich dafür entscheiden.

LG kuebi

Hallo,

"Jetzt Frage ich mich, ob das Haus trotz des Alters noch eine lange Lebensdauer haben wird? "

Die Frage ist nicht ernst gemeint, oder?
Dir ist schon klar, dass es Häuser gibt, die 600 Jahre und älter sind und ganz normal bewohnt werden...

Ich denke, am ehesten geben hier in Deutschland die Häuser den Geist auf, die direkt nach dem Krieg mit irgendwelchem Schrott, der gerade da war, gebaut wurden, und die ersten Fertighäuser aus den 60er und 70er Jahren.
Sowas würde ich aus Prinzip nicht kaufen.

Bei allen anderen Häusern würde ich mit einem Sachverständigen durch gehen, bevor ich es kaufe, egal, ob es 2 oder 200 Jahre alt ist.

LG

Heike