Unsere Situation: Aktuelle Wohnung in Offenbach noch nicht gekündigt, Traumhaus heute besichtigt und Vermieterin möchte möglichst schnellen Einzug sonst geht es an einen anderen Interessenten. Wenn ich aber jetzt kündige und den neuen Vertrag mache muss ich ja eventuell 3 Monate doppelt Miete zahlen ???? bin etwas verunsichert und bitte um Erfahrungen wie ihr das so koordiniert habt
Wie schnell findet man einen Nachmieter?
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Hallo!
Das kommt drauf an. Eine super tolle, günstige Wohnung lässt sich schnell vermieten, allerdings muss der aktuelle Vermieter dabei mitspielen, die Nachmieter sollten ihm also zusagen.
Eine nicht so tolle Wohnung in einer nicht so tollen Gegend ist schwerer an den Mann zu bringen.
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Hi,
Offenbach sollte kein Problem sein.
Ich kenne sehr viele Pendler nach Offenbach. Die in der Anfangszeit sehr gerne dort ne Wohnung gehabt hätten. Aber durch Studenten usw. war da gar nichts zu bekommen.
Die meisten, die von der Wohnung ins Haus zogen, sei gekauft, oder Neu gebaut, hatten entweder paar Monate doppelte Miete oder kein Dach überm Kopf, und sind erstmal bei den Eltern wieder eingezogen, und die Möbel mussten sie einlagern lassen. Da das neue Haus, noch nicht, wie versprochen, fertig war.
Alles Gute
Claudia
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Das kommt ja auch drauf an wie die Wohnung ist wo diese ist und was der Preis ist...
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Schau doch einfach mal in den Kleinanzeigen, ob es Menschen gibt, die in Offenbach eine Wohnung wie eure suchen. Mit dem Vermieter mußt du ja auch sprechen, ob das für ihn okay ist, wenn du einen Nachmieter suchst. Vielleicht will er ja noch renovieren oder so.
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Wenn es wirklich das "Traumhaus" ist, ,üsst Ihr damit rechnen, 3 Mieten doppelt zu bezahlen.
Mietvertrag noch diese Woche unterschreiben und anschließend alte Wohnung kündigen. Die Kündigung muss bis spätestens 03.03. beim alten Vermieter nachweislich eingegangen sein. Am besten persönlich abgeben mit Empfangsbestärigung auf einer Zweitschrift.
Dass man 3 Mieten doppelt zahlt, ist bei Umzügen durchaus üblich.
Sprecht mit dem alten Vermieter, ob er grundsätzlich einverstanden ist, Euch früher aus dem Vertrag zu lassen, wenn Ihr einen Nachmieter stellt.
Der Vermieter kann den Vertrag mit dem Nachmieter dann allerdings frei neu verhandeln, ihr könnt dem Interessenten also noch nicht mal genau sagen, was an Miete fällig sein wird.
Auch wenn der Vermieter grundsätzlich einverstanden ist, kann er sich den neuen Mieter dennoch aussuchen und im Prinzip jeden Eurer Nachmieter ablehnen, weil ihm die Nase nicht passt.
Dann habt ihr zusätzlich zum Umzugsstress und den doppelten Kosten auch noch die Arbeit mit der Nachmietersuche/Wohnungsbesichtigungen/Anzeigen schalten u.s.w. und das bei ungewissem Erfolg.
Unterschätze das nicht !
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Unser Vermieter akzeptierte keinen Nachmieter. Muss er auch rein rechtlich nicht.
Wir mussten bis zum Schluss zahlen.
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Wir sind schon öfter kurzfristig umgezogen und haben immer einen Nachmieter gefunden. Zuerst den Vermieter fragen, ob ihm das so recht ist.
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Rein von der Rechtslage her, muss Euer Vermieter nicht auf einen Deal betreffend eines "Nachmieters" eingehen.
Da gilt es einfach, mit dem Vermieter zu sprechen. Wenn ihr mit ihm nie Probleme hattet, ist eigentlich damit zu rechnen, dass er "mitspielt".
Ansonsten müsst Ihr tatsächlich in den sauren Apfel beissen, und die restlichen Monatsmieten bezahlen.
Aber auch das hat einen Vorteil: Der Umzugsstress vermindert sich, da man die Zeit dann komplett nutzen kann, um alles zu verpacken und zu transportieren....zumindest wenn man kein Umzugsunternehmen nutzt.