Vermieter will Kosten auf Mieter abwälzen. Rechtens?

Ich kenne mich da zwar nicht 100% aus, aber ich würde sagen, ja er darf!

Es ist ja nachgewiesen, dass der Grund für die Verstopfung aus dem Haus kommt, keine bekennt sich schuldig, also müssen alle dafür gerade stehen.

Lesen kann ich es nicht, da zu mini.

Aber ich frage mich, warum sollte die Kosten der Vermieter alleine tragen?

Ich denke mal, vor Gericht hätte der Vermieter schlechte Karten. Es ist in der Betriebskostenberechnungsverordnung ziemlich genau definiert, was umgewälzt werden kann und was nicht. Dazu gehört sicher nicht die Behebung eines Schadens in der Abwasserentsorgung. Wenn er den Schadensverursacher ausfindig machen kann, kann er ihn sicher haftbar machen, aber einfach die Kosten auf alle Mieter umlegen, geht sicher nicht, das ist das Risiko des Vermieters.

Allerdings kann ich den Mann durchaus verstehen, ständig muss er den Kanalreiniger rufen, wenn der Sauerei in seinem Büro ganz abgesehen, nur weil irgendwelche Knalltüten die einfachsten Dinge nicht verstehen können.

Wenn Du im Mieterbund bist, solltest Du dort mal nachfragen, ansonsten kannst Du auch einen Rechtsanwalt befragen und ihn beauftragen, ein entsprechendes Schreiben aufzusetzen und an den Vermieter zu schicken.

Ich hätte, wie gesagt, als Vermieter vielleicht ähnlich reagiert, aber die rechtliche Seite ist vermutlich anders.

übrigens: vielleicht solltest Du lieber Google als urbia befragen ....

http://rohrverstopfungwastun.de/mietrecht-wer-zahlt-kosten/

also kann er euch als unbescholtene Mieter nicht mit den Kosten der Kanalreinigung belasten, zumal die Verstopfung sicherlich außerhalb der Mietwohnung aufgetreten ist.

Er kann die Kosten nur dem Mieter anlasten, der die Verstopfung verursacht hat.
Ist dieser Mieter nicht auszumachen, dann trägt allein der Vermieter die Kosten.

Die Sauerei wollte ich auch nicht in der Wohnung haben!
Ich bin auch der Meinung, dass der Vermieter das nicht einfach auf alle Mieter umlegen kann.

Aber hat schon mal jemand daran gedacht, in den Kanalabzweig im Erdgeschoß eine Rückschlagklappe einzubauen, damit wenigstens die Wohnung verschont bleibt?

Gruß Bernd

also ich sehe die sache so

bei einmaligen grob fahrlässigen verhalten muß der vermieter die kosten selber tragen
sofern er den täter nicht ermitteln kann

hier hingegen ist es das 3x und er hat die mieter vorher abgemahnt
*ich finde zwar kein urteil da die urteile sich immer auf einen vorfall beschrenken*

ich finde, aber er dürfte hier vor gericht sehr gute karten haben wenn er die kosten auf alle wohnungen die für die veruhrsachung in frage kommen kommen können um legt
da irgendwann auch für den vermieter eine zumutbarkeits regelung greift
und die dürfte hier gegeben sein zumindest für die 3 reperratur
man darf dabei nicht vergessen das die schäden 3x grob fahrlässig veruhrsacht wurden
und irgendwann stehen auch die richter nicht mehr auf der mieterseite

weiterhin gibts in vielen mietverträgen eine kleinstreperraturen regelung
Bei Kleinreparaturen kann der Vermieter jedoch diese Instandhaltungs- und Instandsetzungspflicht vertraglich auf den Mieter abwälzen (sog. Kleinreparaturklausel).

wenn sowas im mietvertrag dren steht

kann er die umkosten bis zum betrag x (der meist im mietvertrag steht)
auf die mieter absälzen er könnte sogar alle 3 vorfälle umlegen
er darf es allerdings nur für 1 jahr und den betrag x nicht übersteigen

beispiel:
3 parteien im mietvertrag steht ne klausel mit kleistreperraturen bis 120 € pro jahr
der gesammt schaden der ersten 2 schäden instandsetzungen beläuft sich auf (2x 400€) 800 €
kann er jede partei mit 120€ haftbar machen was 10€ im monat wären auf 1 jahr gesehen

hinzu kommt die 3 reperratur (zumutbarkeits regelung siehe oben)
400/ 3 = 133,33 / 12 = 11,11€ im monat für 1 jahr
würde zusammen bei der konstelation in dem beispiel 21,11€ mehr miete für 1 jahr bedeuten

Nein, das geht nicht.

Gruß

Manavgat