Hallo zusammen,
wir interessieren uns für ein Haus das VB 250.000€ kostet. Ohne Makler!
Da der Verkäufer VB (Verhandlungsbasis) ins Exposé mit aufgenommen hat, wollen wir definitiv in die Preisverhandlung einsteigen, wissen nur nicht wie...
Bei einem 15.000€ Auto bekommt man sicher einige hundert Euros gedrückt, aber wie sieht es da bei einem Haus aus? Sind 10% Preisnachlass realistisch?
Verhandlungsspielraum bei Hauskauf
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Huhu,
habt ihr euch das Haus schon angesehen? Innen wie aussen?
Dann stellt euch die Frage was seid ihr bereit dafür zu zahlen? was müsst ihr an Kosten dazu rechnen?
Also reparaturen/renovieren, neue Heizanlage evtl sogar noch?
Neue Türen/Fenster?
Wie ist das Dach/Fassade?
(Versteckte Kosten)
Stellt euch eine möglichst genaue Kostenaufstellung zusammen und dann überlegt was ihr bereit seid zu zahlen für das Haus.
LG Angelblue
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hallo, das kommt auf die gegend an. in gegend A könntest du locker 10 / 15% runterhandeln, in gegend B zahlst du auf den kaufpreis noch 40 % drauf.....
so pauschal lässt sich das nicht sagen!
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Naja,
es kann aber auch sein, das es Interessenten gibt, die bereit sind mehr zu zahlen und das ist VB ganz anders zu sehen.
Schaut Euch das Haus genau an und seht, was ihr bereit seit auszugeben!
Nichts anderes zählt.
Wenn es ein Traumhaus ist, ist man auch bereit mehr zu zahlen, bevor ein anderer es weg schnappt.
Für den Preis würde man bei uns die größte Bruchbude erhalten aber sicherlich wohnt ihr da, wo es noch solch minimalistische Preise hoch sind.
lisa
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Hi,
wir haben zwar in anderen Dimensionen gekauft, aber bei uns gab es 10.000€ Nachlass. Das waren knapp 13,5%.
Ausgeschrieben war das Haus mit 75000€, bezahlt haben wir 65000€.
Gruß
Kim
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Wow, in welchem Bundesland gibt es so preiswerte Häuser?
Ich bin gerade total baff. Bei uns in BaWü in ner Kreisstadt kostet ein einigermaßen gutes Haus mind. 350.000,00€
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Eifel 
Allerdings hat unser Dorf (1300 Einwohner) einen Kindergarten, eine Grundschule, Metzger, Bäcker, EDEKA, Friseur, div. Handwerksbetriebe, eine Arztpraxis mit 2 Ärzten, 2 Physiotherapeuten, Blumenladen, Schmied mit kleinem Geschäft, zwei Bankfilialen.
Der Nürburgring ist nur 20min entfernt
Bis zur Autobahn sind es 7min (und 2 davon nur auf Landstraße - der Rest Bundesstraße).
Der nächste Lidl ist 8min entfernt, der nächste Edeka und Baumarkt 10min.
Die nächste Kleinstadt mit weiterführenden Schulen, Zahnärzten, Krankenhaus, etc. 15-20min (je nach dem welche).
Die nächste Großstadt 35 - 60min über Autobahn.
Eigentlich nicht nachvollziehbar, aber die Häuser sind hier fast alle so günstig.
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Also unser Haus war für für 179.000 drin und bekommen haben wir es für 155.000 :)
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Das kommt auch auf die Gegend an. Für das Haus der Oma haben wir ohne Annonce oder Makler, nur durch Hörensagen, 30 ernsthafte Interessenten. Tja, da ist dann kein VB mehr.
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Hier in Hamburg bedeutet VB dass der Preis nach oben gepusht wird. Nachlas gibt es heut zu tage nicht mehr. Aus Erfahrungen kann ich sagen, das liegt bei ca 10.000-30.000 Euro nach oben. Wir sind sogar einmal um 60.000 euro überboten worden.
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VB beim Haus ist immer so eine Sache, wenn mehrere Interessenten dran sind, heißt VB nämlich nicht "wir drücken den Preis" sondern "der Meistbietende bekommt es". Wir haben deshalb, bevor wir das geschnallt haben, den Kauf unsres Traumgrundstückes versemmelt. Wenn ihr Haus mit Grundstück ohne Makler für den Preis bekommt, könnt ihr euch eigentlich schon freuen, dann heißt eigentlich, schnell sein!
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Ach so, mein vorgenanntes gilt für Speckgürtel Berlin, die Nachfrage ist sehr groß. Bei Bestandsimmobilien gilt aber: nicht ohne meinem Gutachter!