Frage Immobilienfinanzierung

Finde ich ein bisschen komisch, dass dem Bankmitarbeiter erst nach zwei Wochen auffällt, dass noch Unterlagen fehlen.
Bei uns hat es weniger als eine Woche gedauert, bis wir die Finanzierungszusage hatten. Vielleicht liegt das aber auch ein bisschen an dem absurden Immobilienmarkt hier in der Gegend - da musst du von einem Tag auf den anderen die Finanzierung parat haben, weil dir sonst jemand das Haus vor der Nase wegschnappt ...

Erst mal Glückwunsch zum Eigenheim Also ja, vor allem Genossenschaftsbanken sind konservativ und brauchen etwas mehr Infos aber mache Dir bitte keine Sorgen, es war ja auch Ferienzeit usw., da kann sowas etwas länger dauern und es ist auch besser für euch, da ihr auch so recht sicher sein könnt, dass ihr die Finanzierung stemmen könnt. Also einfach alles einreichen und dann schon mal Wandfarben aussuchen

LG

Mach dir keine Gedanken. Ich arbeite in der Kreditabteilung einer Bank. Ich denke es wird so sein, dass der Antrag 3-4 Tage bei dem Berater lag, er ihn dann an die Kreditabteilung weitergeleitet hat. Dort bis zur Bearbeitung vielleicht auch noch 3-4 Tage lag und die ihm dann sagten, dass der kv fehlt. Der wird nämlich für die Bewertung der Immobilie, sofern ihr eine Grundschuld eintragen lasst, benötigt.

Ganz normaler Ablauf

Hallo,

meine Tochter finaniert grade einen Hauskauf und es hat von der Anfrage bis zur Zusag (gestern) knapp 4 Wochen gedauert, und das ist im Moment schon schnell. Aufgrund der niedrigen Zinsen wird überall gekauft und finanziert und es kann bis zu 8 Wochen dauern bis die Zusage kommt, die Kreditabteillungen sind überlastet. Hier war es der Druck von unserer Versicherungstante weil sie in Urlaub geht und meine Tochter das Haus ohne Makler gekauft hat, da konnte man etwas auf den "Tachometer" treten.
Drück die Daumen dass alles klappt bei uns, wir haben, wenn alles gut geht, am nächsten freitag Notartermin. Danach wird es aber mit Sicherheit nochmal bis zu 8 Wochen dauern bis das Grundbuchamt in die "Hufe" kommt, denn auch dort sind sie überlastet.
Ich wünsche euch viel Glück

LG

Sei froh! Unserer finanzierenden Bank ist erst aufgefallen, dass beim Notar ein Fehler passiert war, als unser Eigenkapital aufgebraucht war und eine 40.000 €-Rechnung bezahlt werden sollte. Zum Glück hat der Notar seinen Fehler schnell korrigieren können und das Bauunternehmen war auch verständnisvoll.

Aber da bin ich fast ausgerastet, das war vier Monate nach Baubeginn, ca.ein halbes Jahr nach der Finanzierungszusage. Da hab ich mich schon gefragt, warum denen nicht eher aufgefallen ist, dass was nicht stimmt.

So, Frust abgelassen! ;)

Viel Spaß im Eigenheim!!

Dann freu Dich schon mal auf die restlichen Wartezeiten ;-9

Wir haben auch gerade eines gekauft. Unsere Bank war sehr schnell und wir haben vieles im Vorhinein schon besorgt, trotzdem wollten sie auch ein detailiertes Exposé des Hauses. Für die Auzahlung des Kredites brauchen Sie auch den Kaufvertrag. Nicht, dass ihr Euch von dem Geld ein Auto kauft oder in Urlaub geht

Nachdem die Bank ihre Finanzierungszusage gegeben hat und wir dann auch dem Verkäufer final zusagen konnten, haben wir 6 Wochen auf den Notartermin warten müssen. Jetzt warten wir weitere 4-6 Wochen bis wir überhaupt bezahlen dürfen. Dann dürfen erst in das Haus und die erforderlichen Renovierungsarbeiten anstoßen.

Küche und Bad haben wir auf Riskiko schon bestellt, obwohl wir nur die mündliche Zusage des Verkäufers hatten, dass wir das Haus bekommen. Sonst müssten wir jetzt noch weitere 10 Wochen auf die Küche warten. Bei der Kündigung unserers Miethauses haben sind wir auch auf Risiko gegangen.

Die finale Übertragung des Eigentums (Eintragung in das Grundbuch) dauert bei uns ein weiteres Jahr ...
Hätte nie gedacht, dass es es sich so ewig hinzieht.

Wow.. 77.000 für ein Haus, das war aber ein Schnäppchen. Glückwunsch!

Hallo, ja, das ist normal, bei uns kam sogar ein Gutachter der Bank vorher und jetzt nach Fertigstellung. Ich glaube, es hat bei uns sogar 2 Monate gedauert. Könnt ihr das Haus anzahlen? LG

Ich drücke die Damen, dass ihr nicht mehr so lange warten müsst!

Aber ich habe mal eine Frage: Bekommt man tatsächlich einen Kredit über 150000 Euro, wenn das Haus nur 70000 Euro Wert ist zur Zeit? Müsst ihr da verbindlich Handwerker bestellen, oder wie sichern die sich ab, dass ihr das Geld nicht auf den Kopf haut?

Ich würde vorsichtig sein, manche Banken haben unschöne Hintergedanken.

Bei meiner Immobilie hat die Bearbeitung sechs Wochen gedauert, als es dann zu spät war, bei anderen Banken zu finanzieren war der Zinssatz auf einmal höher. Dasselbe Soiel bei der selben Bank bei der Nachfinanzierung. Da hab ich dann aber aufgepaßt und dann eine andere Bank genommen.

Gruß Bernd