Hallo,
ich habe ziemlich spontan ein Reihenmittelhaus entdeckt und könnte mir vorstellen es zu kaufen. Ich habe 20 % Eigenkapital von der Haussumme + Nebenkosten. Da das Haus in beliebter Großstadtlage liegt, ist es natürlich recht teuer. Knapp 40 % meines Nettogehaltes würden für den Kredit draufgehen. Ich habe absolut keine Ahnung vom Kaufprozess, ausser das ich es besichtigen werde (mit Baugutachter) und das ich zur Bank muss (wann?), um nach Kredit zu fragen, weiß ich nichts. Wie komme ich an Grundbuchauszug? Wo könnten andere Fallen lauern?
Wie gehe ich am besten vor? Das Haus ist knapp 55 Jahre alt, aber sieht recht ordentlich aus. Alles andere erkenne ich ja erst bei der Besichtigung.
Hauskauf
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huhu, alles gute und viel erfolg 
lg annabella
https://blog.hypovereinsbank.de/ablauf-hauskauf/
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Vielen Dank, der link hilft super weiter.
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Huhu,
55 Jahre alt - da fallen mir als erstes ein paar Fragen zu den vorgenommenen Sanierungen ein. Ist da in der Zwischenzeit irgendwas passiert?
Sprich: Dämmung des Daches prüfen (Dämmstärke, Matrial, wann eingebaut?)
Was für eine Heizungsanlage hat das Haus? Öl? Wie alt ist die Heizung? Kommt da evtl. In wenigen Jahren eine Sanierung auf Dich zu?
Von wann sind die Fenster? Sind sie dicht? Mal mit den Fingern innen an den Flügeln entlangfahren, ob es irgendwo zieht.
Frag nach den letzten Heizkostenabrechnungen, damit Du ein Gefühl dafür bekommst, was an Nebenkosten auf Dich zukommt.
In welchem Zustand ist die Elektrik? Hauptverteiler anschauen! Kann nämlich auch ein Kostenfaktor werden, wenn da was zu tun ist.
.......
Viel Spaß beim Anschauen, tatzel 
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Danke, aber daher nehme ich Architekt und Bausachverständigen mit, damit ich weiß was auch mich zukommen könnte.
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Hallo,
Schnellstmöglich einen besichtigungstermin vereinbaren und parallel auch einen bei deiner Hausbank um schnellstmöglich eine Ginanzierungszusage vorlegen zu können!
Bei uns muss es immer sehr schnell gehen, wenn man gute Immobilien bekommen will!
Das heißt anschauen und spätestens am nächsten Tag Zusagen. Die Bestätigung der Bank müsste auch an dem Tag oder Folgetag da sein!
Bei uns geht es wirklich darum wer zuerst die Zusage der Bank bringt!
Lg costa
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Geh ich denn erst einmal zur Bank und frage an, ob ich einen Kredit bekommen würde und wie hoch der sein würde? Und wenn mir ein Haus gefäll, gehe ich zur Bank und lege die Daten vor, damit diese tatsächlich ne Kreditanfrage machen? Denn was soll ich mit einem Kredit, den ich mangels Haus nickt abrufen kann?
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Ja am besten schon im Vorfeld Kontakt zur Bank aufnehmen.
Wir haben ein Beratungsgespräch mit der Bank geführt, das wir kaufen wollen, wie hoch unser Eigenkapital ist und was wir uns so ungefähr leisten können. Da alles schon offen war brauchten wir als wir das passende Haus gefunden hatten nur die Bank anrufen, dass die uns bestätigen einen Kredit zu bekommen, das Expose des Hauses und preis mussten wir natürlich vorlegen, aber so ging alles ganz schnell.
Bei uns muss man nämlich auch sehr schnell sein, was Hauskauf angeht.