Hauspreise

Was sind denn bei dir Mondpreise? Wir haben vor 3 Jahren ein Haus in München gekauft, ich denke das was wir gezahlt haben war ein Mondpreise 😬. Trotzdem ist es günstiger hier zu kaufen wie zu mieten, warum soll man jemand anderem jeden Monat Tausende Euro Miete zahlen? Das Geld ist definitiv weg und wenn der Vermieter will erhöht er auch Mal die Miete oder kündigt. Da empfinde ich es sicherer wenn ich meinen Kredit an die Bank zurück zahlen, da bleibt mir wenigstens noch ein Teil vom Geld. Irgendwann wird mein Sohn das Haus übernehmen, bei den Preisen hier wird er auf keinen Fall Verlust machen, wenn er es verkauft. Ach ja wir sind weit weg von Gutverdiener, wir liegen ehr am unteren Rand, trotzdem ist es möglich wenn man es möchte und sich selber Prioritäten setzt und nein wir haben nichts geerbt sondern alles selber erarbeitet.

Ohne staatliche Eingriffe oder Unterstützung werden sich viele das Wohnen zur Miete irgendwann nicht mehr leisten können wenn die Geldpolitik so weiter geht.

Solange die Immobilienpreise weiter steigen ist völlig egal was es heute kostet. Die Preise von gestern sind keine Referenz. Es schwierig das auszublenden, aber vor allem eine psychologische Hürde:

Nach Zinsen, nach Inflation ist Kaufen nicht immer und unbedingt teurer als früher. Der Anteil des geliehenen Geldes ist höher als früher, weil längere Laufzeiten und damit höhere Kreditsummen machbar sind. Das spiegeln die Preise auch wieder.

Für den Einzelnen ist es immer eine Wette ob es gut geht. War es aber schon immer. Die Risiken sind vielfältig vielfältig.

Am Ende ist wichtig, dass man die Raten langfristig bedienen kann, dann sind auch größere Verwerfungen am Markt egal.

Ich denke, da kommen zwei Dinge zusammen.
Zum Einen bekommt man für's gleiche Geld viel weniger Haus - das bedeutet aber nicht, dass das Geld nicht da ist. Man kauft halt kleiner. In unserer Gegend hat man z.B. vor 6 Jahren für 500.000€ ein freistehendes Einfamilienhaus, gehobener Ausstattung mit viel Wohnfläche und Grundstück bekommen. Heute gibt es dafür ein Reihenmittelhaus mit Mini-Garten. Und das wird dann gekauft, weil die Mietpreise ja genauso jenseits von Gut und Böse sind.

Grüsse
BiDi

Ja, das empfinde ich auch so. Nicht nur bei Häusern, selbst ETW sind unglaublich teuer

Wir verdienen auch nicht schlecht, aber es besteht Kinderwunsch und mein Gehalt wird dann deutlich weniger. Ich möchte nicht nur für's Haus leben (so war es bei meinen Eltern, nie Urlaub, jede größere Ausgabe gab endlose Diskussionen).

Ich kann es mir nur so erklären, dass viele ein Haus kaufen und im Grunde nur die Zinsen zahlen, kaum Tilgung. Dann kann man aber auch gleich zur Miete wohnen.

Vielleicht spekulieren einige Leute darauf, später etwas zu erben.

Vielleicht wissen manche Leute auch, dass sie das Haus eigentlich nicht bezahlen können aber dann verkaufen sie es eben wieder, wenn sie älter sind und zahlen dann der Bank noch etwas zurück. In der Zwischenzeit haben sie ihre Kinder groß gezogen und im Haus gewohnt.

Hallo,
ja und nein. Wir haben auf einem Dorf gebaut mitten in der Ortenau. Versorgung passt, auch wenn es ländlich ist. Ja die qm Preise sind nicht wirklich günstig, dafür gibt es pro Kind 25€ pro Kind Rabatt von der Gemeinde. Die Baukosten waren auch nicht zu hoch, wir haben mit Keller gebaut dafür viel selbst gemacht und vorallem bei der Ausstattung nicht auf "Mode" geachtet sondern auch Praktikabilität und Preis-Leistung. Bei vielen Nachbaren ist es genau anders rum, da wird dann viel mehr als geplant in die Ausstattung gesteckt, Küchen für 10.000€ sind hier keine Seltenheit (unsere hat mich Geräte um die 2000€ gekostet).
Wir haben damals auch nach "Bestandsbauten" gesucht, die waren 2014 schon weit weg von gut und böse. Neubauen war wirklich günstiger. Wenn auch nicht einfacher, man muss eben lange suchen und Kompromisse eingehen. Aber das klappt.
Für meinen Bruder habe ich ausgerechnet, wieviel er an Darlehen aufnehmen kann, bei gleicher Belastung wie wir. Es ist dank des Niedrigzins mehr, als unser Haus (massives Fertighaus, Kataloghaus) heute mehr kostet. In Summe ist das Bauen hier günstiger geworden.

Gruß

Ja,die Preise sind utopisch.
Hier in HH zahlt man jetzt für ein neues Reihenhaus schon 700.000 Euro u. da sind teilweise noch nich einmal Fliesen/Boden/Wandbeläge drin.
Wir selbst haben 2004 eine ETW gekauft u. diese dann 2016 für fast das doppelte verkauft.Wir haben ein RMH gebaut u. wohnen hier seit ca 3 Jahren u. sind happy.
Mieten sind hier auch arg hoch ,wir würden hier ca 2000€ zahlen....
So kann man auch lieber Eigentum abbezahlen (wenn d.Voraussetzungen gegeben sind).Die Miete ist einfach weg. Auch ,wenn man nicht bis zum Lebensende in seinem Eigentum bleibt hat man ja Werte geschaffen....evtl verkauft man u. zieht nochmal in etwas seniorengerechtes oder oder oder ....
Wir haben jetzt nochmal zu einem guten Zeitpunkt gekauft.Aber das weiß man ja vorher nie.


LG K

Hallo,

was bleibt einem denn anderes übrig?

Da, wo Arbeitsplätze sind, sind eben Mondpreise.

Die Alternative ist, kein Haus oder ewig zur Arbeit zu pendeln.
Oder man zieht irgendwo in die Pampa, wo es weit und breit keinen Arbeitsplatz gibt und lebt von Hartz IV, aber in einem Haus.

Das liegt daran, dass früher mehr Arbeitsplätze auf dem Land vorhanden waren, sich jetzt aber alles in den Städten und Ballungsräumen bündelt.
Die Mieten steigen da ja auch in Höhen, die sich kaum noch jemand leisten kann. Da ist dann auch wieder die Frage, ob man sein Geld einem Vermieter in den Rachen schmeißen oder lieber teure Raten für ein eigenes Haus abbezahlen will.

Die Lösung wäre, mehr Arbeitsplätze auf dem Land und in kleineren Gemeinden zu schaffen.
Aber die Großstädte locken die Firmen zu sich und der Staat guckt zu. Die Großstädte haben eben die bessere Infrastruktur und Internetanbindung und versprechen den Firmen was weiß ich was, damit sie die Gewerbesteuer abgreifen können.
Da kann eine Gemeinde in der Pampa nicht mithalten.

LG

Heike