Ich würde an deiner Stelle die zweite Variante das mit dem Keller und dem schönen Garten für die Kinder wählen! Ich habe auch schon Mal in einem lauten Haus gewohnt. Und weiß wie das ist nachts wegen Lärm nicht schlafen zu können. Und dein Kind konnte in m Garten spielen. Ist doch egal dass es nur ein Kinderzimmer gibt. Dafür schön leise Nachts.🤗