Wo / wie würdet ihr wohnen? Immobilie oder Lage?

Wir machen es jetzt mit schlechterer Lage aber neuem Haus und werden im Frühling anfangen in einem neuen Baugebiet ein Haus zu bauen.

Wir haben auch so viel überlegt. Was zu kaufen gab es in unserer Stadt mit Bahnhof leider nicht und im neuen, gut gelegenen Baugebiet haben wir keinen Platz bekommen.
Also haben wir uns jetzt damit zufrieden gegeben und freuen uns schon sehr drauf. Außerdem gibt das Haus dann auch Home Office für meinen Mann her, so dass er die Bahnanbindung gar nicht mehr täglich braucht.

So ist unser Weg und unsere Entscheidung.

Für mich ist die Lega entscheident gewesen. Wir haben ein älteres Haus gekauft und ich bin heilfroh nicht bauen zu müssen. Es dauert IMMER länger als geplant/erwartet und wird immer teurer als geplant/erwartet. Wenns dann fertig ist fällt einem auf wie es besser gewesen wäre...dann ärgert man sich über sich selbst 😅😬🙈

Mein Favorit wäre Haus 3.
Dauert zwar länger, dafür aber nach euren Vorstellungen und am aktuellen Stand der Technik.
Die 2 bis 3 Kilometer Weg würde ich in Kauf nehmen. Später ist das für die Kinder kein Weg mehr, wenn sie mit dem Bus zur Schule können.

Du schreibst nichts zu den Kosten. Ich würde Haus 2 nehmen. Das klingt alles gut. Das mit der abgetrennten Küche finde ich ist ein Vorteil. 😉

Wenn ihr es euch gerade leisten könnt, würde ich wohl neu bauen!
Liegt aber wahrscheinlich grad daran, weil unser Haus wohl jetzt ein neues Dach braucht und das von unserer seite aus erst in ein paar jahren geplant war..durch corona und finanzielle einbüßen ist grad kein geld da.

Was ich vorher abklären würde:
Hört man die Autobahn- wär ein absolutes no go
Müssen sie Kinder die Schule wechseln?

Ansonsten würde ich wohl zu Haus 2 tendieren.
Mit dem Auto nicht ans Haus fahren zu können , wäre nichts für mich.

Liebe Grüße, iorana

Ich persönlich würde mich immer für die Lage entscheiden, sofern die Immobilie meine Mindestanforderungen erfüllt. Die Immobilie von 2005 klingt doch vielversprechend, das wäre meine Wahl. Wir haben uns wegen der Lage gegen ein Haus und für eine Wohnung entschieden.

Letztlich müsst ihr entscheiden.

Wir haben gebaut und ich sag euch, das kostet viel Kraft, Geduld und auch Geld. Da muss man definitiv viel Puffer einrechnen, jetzt mit Inflation erst recht. Für unsere Beziehung war es eine Zerreißprobe, wir waren da noch ganz ohne Kind. Und 100% nach den eigenen Vorstellungen ist es trotzdem nicht 😂😂 aber letztlich natürlich toll, weils was komplett eigenes ist. Aber man startet halt bei null - wir wohnen nun knapp 9 Jahre hier und es ist immer noch nicht alles fertig. 😂 zwar fast, aber trotzdem. Bis der Vorgarten angelegt war, der Hof, die Treppe zum Haus, der Garten… das zog sich.

Zu den anderen Häusern - ich würde schauen, was sich besser anfühlt. Es muss schon ein guter Kompromiss aus Lage und Immobilie sein. Wenn eins davon so gar nicht passt, würde ich es lassen. Ich meine, es soll dann ja „für immer“ sein. Nur so am Rande: natürlich können auch tragende Wände versetzt oder umgebaut werden. In unserem Haus wäre eigtl ne offene Wohnküche Standard, mein Mann und ich finden sowas anders unpraktisch. War dann sogar günstiger, da der Stahlträger aus der Decke raus kam und stattdessen eine (tragende) Wand eingeplant wurde. 😂

Ich würde persönlich einfach abwägen, wo Kosten-Nutzen von euch von Vorteil ist und wo ihr euch ehrlich vorstellen könntet, die nächsten 20-30 Jahre zu leben und euch dabei wohl fühlt.

Als mein Mann damals sein Haus gekauft hat, hat der Makler gesagt:

Das Einzige, was man an einem Haus nicht ändern kann, ist die Lage.

Ok, das war natürlich ein kleines bisschen übertrieben - tragende Wände kann man nicht entfernen und aus drei Stockwerken wird kein Bungalow.
Aber im Kern hat er natürlich Recht - man kann ganz viel passend machen, aber die Lage ist wie sie ist.

Ich tendiere zu Haus 1. Hier könnt/müsst ihr nach euren Vorstellungen gestalten aber es liegt gut und wird einigermaßen zeitnah fertig.
Eine energetische Sanierung von 2005 ist ja nicht so schlecht. Besorgt euch den Energieausweis und schaut genau. Oder gleich einen Energieberater, was man noch tun kann (im Energieausweis muss ein Vorschlag stehen, was man noch verbessern kann - das kann aber totaler Quatsch sein. Bei uns steht da Kellerdeckendämmung, weil der Energieberater übersehen hatte, dass es die schon gibt...).
Wir sanieren gerade ein Haus, das wir vor einem Jahr bekommen haben. Es ist unglaublich, wie viel Vorlaufzeit manche Dinge heutzutage brauchen.

Ich würde nicht damit rechnen, nach einigen Jahren zu sanieren. Das spricht für mich gegen Haus 2 - das klang ein bisschen nach "ist erstmal ok, später können wir immer noch...."
Aber mit einem Kind, das erst noch auf die Welt kommt, würde ich lieber gleich alles schön renovieren. Als Rentner oder wenn das letzte Kind ausgezogen ist, wird dann ein nächstes Mal renoviert.

LG