Gebäude unter Denkmalschutz - Restaurierung

Wie meine Vorrednern geschrieben hat, ist es. Sollte es bei Dir noch irgendwelche lokalen oder regionalen Förderprogramme geben, wäre das ein Bonus.
Hast Du geprüft, ob bei der Berechnung der Grundsteuer ein Abschlag für denkmalgeschützte Gebäude möglich ist bzw. berücksichtigt wurde?
Grüße,
Semmel

Nein, Förderung wird es da keine geben. Du kannst Renovierungsmaßnahmen aber steuerlich absetzen, Kurzfassung zum Prozedere s. hier: https://www.vlh.de/wohnen-vermieten/eigentum/denkmalschutz-steuervorteil-dank-abschreibung.ht

Fördergelder gibt es m.E. nicht. Aber du kannst dir von der Denkmalbehörde bescheinigen lassen, dass die Sanierung (oder Teile davon) dem Denkmalerhalt dient. Und diese Kosten kannst du dann über eine Sonder-AfA über etliche Jahre abschreiben und sie wirken daher steuermindernd. Du bekommst also nicht direkt Geld, sondern indirekt über Steuereinsparung. Darüber kannst du dich bei der Denkmalbehörde und einem Steuerberater informieren.

Von der Denkmalschutzbehörde gibt oft nur ein freundliches Lächeln und eine Liste mit Anforderungen, gekrönt von der Aussage, dass sie kein Geld haben. Bei der Stiftung Denkmalschutz ist zu beachten, dass dein Haus zwingend ein amtlich anerkanntes Denkmal ist - und das sind viele nicht. Es gibt noch andere Möglichkeiten, KfW beispielsweise, oder auf Bundes-. Landes- und Kommunalebene, aber oft kommt man da nicht sehr weit. Wir haben ein denkmalgeschütztes Haus gekauft und vorher einen Sachverständigen kalkulieren lassen, was der Spaß am Ende dadurch mehr kosten wird. Im schlimmsten Fall. Es gab Fördermittel, aber die waren überschaubar.

Es kommt halt sehr darauf an, was ihr macht, ob das förderfähig ist... Also wenn du z.B. ein Haus hast, wo ausschließlich wahnsinnig interessante Fenster unter Schutz stehen, du aber das Dach machen willst, wirst du vermutlich nirgends etwas kriegen. Beim Denkmalschutz geht es immer nur um die schützenswerten Elemente.

Je nach dem, was du genau vorhast, gibt es steuerliche Vorteile:
Energetische Sanierungen kannst du über 4 Jahre zu 20% abschreiben (Paragraph 35c) ODER du beantragst mit Energieberater 15% vom Bafa (wie bei anderen Häusern auch)
ODER
Du lässt dir die Maßnahmen von deiner Denkmalschutzbehörde bestätigen (unbedingt vorher genehmigen lassen) und kannst die Maßnahmen bei selbst genutzter Immobilie über 10 Jahre zu je 9% absetzen (d.h. 90%), bei vermieteter Immobilie sogar 100% über mehrere Jahre verteilt. Das senkt dann die Steuerlast. Schau mal nach Paragraph 10f.